為落實《宜興市國土空間總體規劃（2021-2035年）》，加強宜興市西渚鎮西渚36單元01街區用地布局的優化調整，科學合理的引導土地高效利用，保證規劃管理工作的有序開展，特編制《宜興市西渚鎮西渚36單元01街區詳細規劃》。

　　現將《宜興市西渚鎮西渚36單元01街區詳細規劃》進行公示，征求社會各界意見或建議。本公示旨在征詢公眾意見，并非最終審批結果。如您對公示內容有意見表達，請在公示期間內將書面意見郵寄、電子郵件至公示單位（請注明“公示反饋意見”），公眾意見將作為審批決策的重要參考依據。    

       公示時間：2026年7月10日——2026年8月10日    

       公示方式：宜興市西渚鎮人民政府 (http://m.changdengzi.com/xzz/)、鎮政府公示欄   

       公示單位：宜興市西渚鎮人民政府   

       地址：江蘇省無錫市宜興市西渚鎮金泉路136號  

       聯系人 ：孫曄

　　聯系電話：18061506981

　　郵編：214236

　　郵箱：1181162889@qq.com 

　　一、規劃簡介

　　1、規劃范圍

　　本次規劃范圍東至直挺河，南至金云紡織，西至城鎮開發邊界，北至水墨涵田度假村。規劃范圍總面積為176.93公頃。

　　2、規劃依據

　　1、《中華人民共和國城鄉規劃法》（2019修正）

　　2、《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）

　　3、《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》（2023）；

　　4、《江蘇省城市規劃管理技術規定》（2025）；

　　5、《江蘇省城鎮開發邊界內詳細規劃編制指南（試行）》（2021）；

　　6、《宜興市國土空間總體規劃（2021-2035年）》；

　　7、《宜興市詳細規劃單元劃定》；

　　8、 其它相關法律法規和標準規范

　　3、規劃內容

　　（1）功能定位:  

　　以文旅產業為引領，立足區域發展基底，堅持綠色低碳發展，優化產業結構，完善公共配套，提升人居品質，促進三生空間有機融合，聚力打造高品質“亞麻旅居小鎮”。

　　（2）功能布局結構

　　形成“兩軸、兩帶、三片區”空間結構；

　　兩軸：金白線城鎮發展軸及振元路城鎮發展軸；

　　兩帶：規劃范圍內兩條河道沿線的濱水風光帶；

　　三區：西北部休閑度假片區、中部宜居生活片區、南部綜合產業片區。

　　（3）用地布局

　　規劃用地總面積為176.93公頃。 其中，規劃居住用地面積17.51公頃，占總面積的9.89%；規劃公共管理與公共服務用地面積3.87公頃，占總用地面積的2.19%；規劃商業服務業用地面積10.75公頃，占總用地面積的6.08%；規劃工礦用地面積66.56公頃，占總用地面積的37.62%；規劃交通運輸用地面積9.35公頃，占總用地面積的5.28%；規劃公用設施用地面積3.00公頃，占總用地面積的1.70%；規劃綠地與開敞空間用地面積12.40公頃，占總用地面積的7.01%。

　　二、規劃圖件