近日，我市出臺《關(guān)于支持各類人才在宜發(fā)展給予購房補(bǔ)貼的通知》《關(guān)于支持在宜基本居住需求家庭改善住房條件的通知》兩項(xiàng)購房新政，以資金幫扶與流程規(guī)范并舉，一方面集聚留住各類人才，夯實(shí)城市發(fā)展人才根基，另一方面精準(zhǔn)保障剛需改善群體住房需求，持續(xù)優(yōu)化城市人居環(huán)境，助力宜居宜興建設(shè)。兩項(xiàng)新政有效期均至今年9月30日，不可同時(shí)使用。

　　此次推出的《關(guān)于支持各類人才在宜發(fā)展給予購房補(bǔ)貼的通知》，覆蓋范圍包括大專、高級工及以上多層次人才，補(bǔ)貼資金最高可達(dá)40萬元，可直接抵扣購房首付款，切實(shí)降低人才置業(yè)資金門檻。該政策支持對象明確劃定三項(xiàng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：一是年齡40周歲及以下，具備全日制普通高校大專及以上學(xué)歷，或是取得高級工及以上職業(yè)技能等級，僅限繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)人員，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作人員不予納入；二是申請人宜興企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納已滿三個月；三是申請人家庭在宜興名下無房產(chǎn)，已婚申請人夫妻雙方名下均無房產(chǎn)。

　　在補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)上，新政結(jié)合人才層級實(shí)行差異化補(bǔ)貼，資金一次性兌現(xiàn)：博士補(bǔ)貼40萬元，碩士、高級技師及以上補(bǔ)貼25萬元，本科、技師補(bǔ)貼12萬元，大專、高級工補(bǔ)貼8萬元。申請人可通過農(nóng)業(yè)銀行App“2026宜興市人才房票和購房資助”模塊線上提交資格申請，經(jīng)市民政、不動產(chǎn)登記、人社、稅務(wù)、人才辦等多部門聯(lián)合審核后獲取人才房票，購房時(shí)交由房企核驗(yàn)，直接抵扣房款及首付。申請需提交身份證件、學(xué)歷技能資質(zhì)、婚姻證明、參保證明、住房信息證明及誠信承諾書等材料。

　　需注意的是，人才房票實(shí)行實(shí)名制，一人一房一票，僅限本人使用，不得抵押、提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、贈與；人才須于今年9月30日前完成新建商品房網(wǎng)簽備案，逾期房票自動失效，使用房票后退房不得重復(fù)申請，且需退回補(bǔ)貼資金。政策發(fā)布前已網(wǎng)簽、后撤網(wǎng)重簽同一房源，不予享受補(bǔ)貼；已辦理網(wǎng)簽未辦證房源，視作名下有房產(chǎn)；享受補(bǔ)貼房源產(chǎn)權(quán)辦理后五年內(nèi)不得上市交易，違者需退回補(bǔ)貼。本次人才房票首批推出300套，實(shí)行先到先得、分批投放規(guī)則，已享受宜興過往人才購房政策、使用征收房票購房、申請改善家庭購房資助的人員，不得申領(lǐng)本次人才購房補(bǔ)貼。

　　同步出臺的《關(guān)于支持在宜基本居住需求家庭改善住房條件的通知》，精準(zhǔn)幫扶剛需住房改善家庭，提質(zhì)居住條件，購房資助最高20萬元。資助申請以家庭為單位，準(zhǔn)入條件清晰規(guī)范：申請人家庭名下無房產(chǎn)，或僅擁有一套75平方米及以下住宅；非宜興戶籍申請人，滿足宜興居住證滿三個月，或社保累計(jì)繳納三個月且申請時(shí)正常在繳即可申請。已婚申請人配偶須為共同申請人，夫妻雙方非本地戶籍，一方達(dá)標(biāo)即可提交申請。其中，資助標(biāo)準(zhǔn)為房源備案購房款的15%，單筆資助金額最高不超過20萬元，資助資金可抵扣購房款，不可抵扣首付款，僅限購買官方房源庫內(nèi)新建商品住房現(xiàn)房。申請人通過農(nóng)業(yè)銀行App專屬模塊線上申請，簽署誠信承諾書，提交身份、婚姻、住房、社保或居住證材料，住房信息需為一個月內(nèi)查詢出具。市公安、稅務(wù)、民政、不動產(chǎn)登記、住建等部門將在7個工作日內(nèi)完成聯(lián)合審核，同一申請人申請駁回累計(jì)5次將不再受理，審核通過后發(fā)放購房資助資格憑證，憑證有效期至今年9月30日。

　　在憑證使用環(huán)節(jié)，房企核驗(yàn)資格憑證后簽訂現(xiàn)房認(rèn)購協(xié)議，明確購房資助相關(guān)權(quán)責(zé)，申請人足額繳納首付后辦理現(xiàn)房網(wǎng)簽，網(wǎng)簽合同需注明：出售資助住房或另行購房，須全額無息返還資助款。完成網(wǎng)簽后，申請人前往無錫市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司宜興分公司，簽署相關(guān)資助及反擔(dān)保協(xié)議，辦結(jié)不動產(chǎn)登記及首押登記后，資助款項(xiàng)予以發(fā)放。