一、招標項目：宜興市馨蘭苑小區

　　二、招標編號：YCWY2026003

　　三、項目基本情況：

　　馨蘭苑坐落于宜興市 宜城街道荊溪中路81號 ，其物業管理區域范圍為：東至 溪隱河 ，南至 荊溪社區居委會 ，西至 荊溪中路 ，北至 荊溪新村 小區規劃總面積約18134平方米，設計戶數約 91 戶。其中，住宅建筑面積約13472平方米，約90戶；地下室面積約3215平方米。

　　四、招標單位：         宜興市馨蘭苑小區物業管理委員會                    

　　聯系人：    陶   鑫        聯系電話：     87619910         

　　聯系地址：              荊溪中路79號                            

　　五、投標條件：

　　1、具有獨立承擔民事責任能力的法人；

　　2、營業執照經營范圍包含物業管理（服務）內容；

　　3、外地企業參加投標前應當到宜興市物業管理中心辦理備案手續；

　　4、上年度參與宜興物業服務企業信用等級評定為C級及以上的（①外地企業已在宜參與信用等級評定的以宜興分公司評級為準，首次進入宜興參與投標的需提供企業注冊地物業行政主管部門出具的誠信證明；②招標年度內在宜新注冊成立的企業可不提供信用等級評定）；

　　5、不接受聯合體投標。

　　六、報名日期：2026年 6 月 9 日— 6 月 11 日（工作日：上午8:30—10:30，下午1:30—4:00）

　　七、報名地點：      宜興市黨群服務中心310室                   

　　八、報名時須攜帶以下材料：

　　1、投標申請書。（文本樣式請至宜興市住房和城鄉建設局網站http://m.changdengzi.com/jsj/index.shtml/下載）；

　　2、法人代表需攜帶身份證原件及復印件；非法人代表需攜帶法人身份證復印件，授權委托書及被授權人身份證原件和復印件；

　　3、企業營業執照（有效期內）的正本或副本原件及復印件,如外地企業須提供《宜興市外來物業服務企業入市備案證明或備案申報表》復印件；

　　4、上年度企業參與宜興市物業服務企業信用等級評定結果（外地企業已在宜參與信用等級評定的以宜興分公司評級為準，首次進入宜興行政范圍參與投標的需提供企業注冊地物業行政主管部門出具的誠信證明）

　　5、提交企業概況、經營管理業績及企業近三個月中任意一個月（不含投標當月）財務狀況的報告一份（資產負債表和利潤表）；

　　6、擬派出的項目負責人的簡歷[同時提供項目負責人近三個月 (不含投標當月)依法繳納社會保障資金的憑據（相關主管部門證明或銀行代扣證明）復印件]；

　　注：只接受現場報名，以上提供的所有材料和復印件均須加蓋報名單位公章。

　　九、資格預審及入圍：本項目按照投標條件實行資格預審。當通過資格預審的報名企業超過5家時，招標單位可以通過綜合評分的方式以綜合得分從高到低選擇不少于5家資格預審合格的報名單位參加競標（若出現同等分值資格預審合格報名單位，則有招標單位確定入圍單位），并向入圍單位發出書面的《入圍通知函》告知領取招標文件的方式。

　　綜合評分標準（共17分）如下：（以下材料報名時同時提供）

　　1、報名單位在無錫市行政區域范圍內提供有效期內的全委托物業服務項目總建筑面積達到15萬㎡的加1分，達到30萬㎡的加2分，達到60萬㎡的加3分，達到100萬㎡的加4分，達到150萬㎡的加5分，不累計加分。（提供合同復印件并加蓋公章）

　　2、報名單位在無錫市行政區域范圍內服務的項目近三年內（不含投標年度）獲得優秀示范項目稱號的，國家級一個加2分，省級一個加1分，市級一個加0.5分，單個項目以最高榮譽記分，最多不超過5分。

　　3、報名單位上年度參與宜興市物業服務企業信用等級評定為A級的加2分，B級的加0.5分（外地企業已在宜參與信用等級評定的以宜興分公司評級為準）

　　4、擬派任本項目的項目負責人，有報名單位近三個月為其繳納社保的證明并具有三年以上管理類似項目管理經驗（提供項目經驗證明材料）的加3分，獲得《中華人民共和國物業管理師資格證書》或《全國物業管理項目經理崗位技能證書》的加2分。

　　5、投標單位承諾函。（下載網址http://m.changdengzi.com/jsj/index.shtml）

　　備注：

　　報名單位書面承諾提供材料真實有效，如發現報名單位提供虛假材料，經行政主管部門查實：①若中標則取消中標資格，第二高得分者為中標單位，依次類推；②兩年內不允許在宜興市行政區域范圍內參與招投標；③信用系統進行失信計分。