堂前人家東區項目（項目名稱）施工（標段名稱）
招標公告
標段編號：WXYX202601004-X03
1.招標條件
本招標項目堂前人家東區項目（項目名稱）已由無錫高新技術產業開發區環保科技工業園管理辦公室（項目審批、核準或備案機關名稱）以堂前人家東區項目 錫新環科備[2026]294號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主無錫氿輝置業有限公司，招標人為無錫氿輝置業有限公司，建設資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為政府投資：0.0%、其他國有：100.0%、私有資金：0.0%、外國政府及組織投資：0.0%、境外私人投資：0.0%，項目建設采用： 自建 。項目已具備招標條件，現對該項目施工（標段名稱）的施工進行公開招標。
江蘇久格工程項目管理有限公司（招標代理機構名稱）受招標人的委托具體負責本工程的施工招標事宜。
2.項目概況與招標范圍
2.1 標段名稱：施工
2.2 建設地點： 江蘇省無錫市宜興環保科技工業園新街街道振新路北側、堂前人家一期東側
2.3 建設內容： 設計圖紙及工程量清單范圍的大型土石方、樁基、基坑支護、建筑、結構、安裝（水、電、暖通、消防、亮化）、公區裝修、幕墻、市政配套等工程的施工
2.4 質量要求： 合格
2.5 工程規模（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長度等）： 總用地面積110332.00m2，總建筑面積267101.57m2，其中地上建筑面積193703.66m2，地下建筑面積73397.91m2。單體包括21棟小高層、4棟商業用房及配套用房等，其中06#~26#住宅為框剪結構、01#~03#-2商業及配套用房為框架結構，地下室（含人防）為框架結構。建筑物層數（最大）：地上17層，建筑物高度（最大）：52.05米；單跨度（最大）10.8米；單體建筑面積（最大）9418.26m2
2.6 工程合同估算價（萬元）： 101990.33
2.7 單位工程及招標范圍說明： 設計圖紙及工程量清單范圍的大型土石方、樁基、基坑支護、建筑、結構、安裝（水、電、暖通、消防、亮化）、公區裝修、幕墻、市政配套等工程的施工
2.8 工程類別和技術復雜程度： 工程類別： 特大型 技術復雜工程： 否
2.9 工期： 750 天 （以開工報告為準，包含市政配套施工工期）
2.10 是否屬于政府采購工程： 否
2.10.1 是否專門面向中小企業預留： 否： 依據《政府采購促進中小企業發展管理辦法》第六條：（三）按照本辦法規定預留采購份額無法確保充分供應、充分競爭，或者存在可能影響政府采購目標實現的情形。本項目不專門面向中小企業采購
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資質類別和等級： [建筑工程(2015新標準)壹級](含)以上 ；
3.2 擬選派項目負責人專業及資質等級： [房屋建筑工程注冊建造師一級] ；
3.3 資格審查必要條件：
3.3.1 投標人具有獨立承擔民事責任的能力；
3.3.2 投標人的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；
3.3.3 以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協議；
3.3.4 投標人具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；
3.3.5 項目負責人必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；
（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。
3.3.6 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。
3.4 資格審查可選條件：
?3.4.1?企業 □項目負責人 承擔過類似工程；
類似工程認定標準：投標人近三年來承擔過單項合同金額在46000萬元及以上（以合同金額為準，EPC項目則以建安工程費合同價為準）且17層（含）及以上（以竣工驗收證明上的層數為準，不含地下室，竣工驗收證明上無法體現層數的，可提供建設工程規劃許可證佐證）的房屋建筑工程。（注：類似工程單項合同金額以中標通知書或者直接發包證明或者施工合同中的金額為準；類似工程有效期以竣工驗收時間至本工程發布招標公告首日計算；類似工程業績證明材料需提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但需提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明均需至少經建設單位、設計單位、監理單位和施工單位四方蓋章（非項目章、科室章）），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。若為聯合體投標的，以聯合體牽頭人業績為準。上述材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統的信息為準；業績的有效性由評標委員會認定。
?3.4.2自 2024 年5月29日以來（近2年內），投標人和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；
?3.4.3自 2025 年5月29日以來（近1年內），投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
□3.4.4自以來（近5年內），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：
?符合法律法規規定的其他條件：投標人在投標文件遞交截止時間當日，本次招標中需要的建筑業企業資質監管結果不處于不合格狀態。
3.5 本工程?接受□不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： 1）組成聯合體投標的，聯合體各方均須具備[建筑工程(2015新標準)壹級](含)以上資質，本項目的企業類似工程業績以聯合體牽頭人承擔的為準，企業信用考核結果以聯合體牽頭人為準；2）聯合體投標的，應提供由所有聯合體成員共同簽署聯合體投標協議書，并且明確各方擬承擔的工作和責任以及權利和義務；3）項目負責人須為聯合體牽頭人單位的在職員工；4投標人為聯合體的，其聯合體成員不得再以自己的名義單獨投標或再與其他單位組建新的聯合體投標人同時參與本項目的投標；5）聯合體的組成單位（即聯合體牽頭人及聯合體成員）數量不超過5家；6）投標保證金由聯合體牽頭人單位繳納；7）聯合體一旦中標，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任；8）特別提醒：聯合體單位在填寫投標信息時，牽頭人單位挑選到本標段信息后，再插上成員單位CA鎖讀取，并選擇添加成員單位（報名頁面會顯示成員單位名稱），再下載招標文件，否則在投標、中標階段 （“中標結果備案（中標通知書）”“書面報告”、“合同簽訂”）無法顯示成員單位名稱。（如有疑問，可咨詢新點軟件公司。）
□3.6以聯合體形式或分包形式面向中小企業的實施方式及預留份額：
□本標段以聯合體形式預留。聯合體中中小企業承擔的合同份額需達到 %（不低于 %）以上，且在共同投標協議中明確。投標人需提供聯合體中的中小企業的《中小企業聲明函》。
□本標段以分包形式預留。接受大型企業將 %（不低于 %）以上的非主體、非關鍵性工作分包給 家（一家或者多家）中小企業，且在擬分包項目計劃表中明確。
□3.7 本次招標為專門面向中小企業招標，投標人需提供《中小企業聲明函》。
4．資格審查辦法
資格后審
5．評標辦法
綜合評估法（兩階段評標）
6.招標文件的獲取
6.1 招標文件獲取時間為： 2026年05月29日08時00分 至 2026年06月05日23時59分 。
6.2 招標文件獲取方式：投標人使用CA數字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲取。本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指： 無錫市公共資源交易平臺 。
7.投標文件的遞交
7.1 投標截止時間為：2026年06月24日8時30分。投標人在投標截止時間前，登錄“電子招標投標交易平臺”，遞交投標文件。
7.2 以聯合體形式投標的，由聯合體牽頭人完成投標文件遞交。
7.3 逾期未完成投標文件遞交，“電子招標投標交易平臺”將拒絕接收。
8.其他要求
9.發布公告的媒介
9.1 本次招標公告同時在 宜興市公共資源交易中心、無錫市公共資源交易平臺、江蘇省公共資源交易平臺、江蘇省建設工程招標網 上發布；
9.2 本次招標公告為第 1 次發布。
10.聯系方式
10.1 招標主體
招標人：無錫氿輝置業有限公司 招標代理機構：江蘇久格工程項目管理有限公司
招標人地址：宜興市環科園綠園路501號 招標代理機構地址：宜興市龍潭西路189號謝橋社區三樓
聯系人（異議受理人）： 周先生 聯系人： 歐女士
電話：0510-87077952 電話： 15961588432
傳真：/ 項目負責人：呂元放
郵編：214200 傳真：/
電子郵箱：/ 郵編：214200
電子郵箱:602309554@qq.com
10.2相關部門
招投標行政監督部門： 宜興市住房和城鄉建設局
聯系電話： 0510-87976413
10.3 異議渠道
實行網上受理與處理異議，除開標現場的異議外，異議人必須在無錫市建設工程網上招投標系統依法提出異議，否則招標人不予受理，視為無異議。
招標人及其委托的招標代理機構（蓋單位公章）：
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公安備案號：32028202000509