近日，新建鎮的原華燕、前成生物地塊正上演“變形記”：原本閑置低效的253畝土地上，無錫中睿高性能電線電纜制造項目廠房已順利封頂；與之一墻之隔的宜興市森興橡塑汽車配套零部件制造項目主體工程，已進入收尾沖刺階段。兩個項目力爭年內具備投產條件，全部投產后年總產值有望超50億元。

　　從“低效地”到“高產地”

　　新建鎮巧做“土地文章”

　　通過“騰籠換鳥”

　　成功激活“沉睡”土地資源

　　為全鎮產業升級注入新動能

　　原華燕、前成生物地塊，曾長期受困于用地效益偏低、廠房老舊閑置等難題，與周邊蓬勃發展的產業態勢格格不入。寶貴的土地資源被閑置，成為新建鎮產業高質量發展的“堵點”，“騰籠換鳥”迫在眉睫。

　　為此，新建鎮深入貫徹落實節約集約用地相關政策，立足區域發展實際，堅持問題導向，深入調研這片低效用地現狀，并建立低效用地臺賬，分類施策、精準突破，通過存量土地收儲盤活、引導二級市場轉讓、完善用地手續等一系列舉措，有序推進閑置存量空間盤活工作。同時，科學規劃產業布局，成功引進無錫中睿高性能電線電纜制造項目、宜興市森興橡塑汽車配套零部件制造項目，致力將這片低效用地精心打造成產業發展的優質承載平臺。

　　作為新建鎮產業升級的“重頭戲”，無錫中睿高性能電線電纜制造項目總投資10億元，精準聚焦新能源、智能電網、軌道交通等戰略性新興產業領域，深耕高端特種線纜研發與生產，發展動能強勁。該項目的落地，不僅填補了新建鎮高端特種線纜產業的空白，更將推動其在高端裝備制造領域實現新突破，達產后預計年產值超50億元，成為全鎮經濟發展的重要增長極。

　　宜興市森興橡塑汽車配套零部件制造項目總投資1億元，聚焦汽車零部件產業細分領域，精準對接市場需求。項目建成投產后，可形成年產2.5億件橡膠零部件的產能規模，預計年產值8000萬元。該項目的落地，將進一步補齊新建鎮汽車零部件產業鏈條，推動產業鏈上下游協同發展，為其培育新的經濟增長點、提升產業競爭力提供有力支撐，實現“盤活一塊土地、帶動一個產業、激活一片動能”的良好效應。

　　原華燕、前成生物地塊的“煥新”，是新建鎮變“沉睡土地”為“產業高地”的生動縮影。近年來，新建鎮立足區域發展實際，以全域土地綜合整治為抓手，堅持“盤活存量、提質增效、精準賦能”的工作思路，打出一套閑置土地盤活“組合拳”，推動土地利用從“增量擴張”向“存量煥新”轉變，為高質量發展騰出空間、注入活力。去年，《宜興市新建鎮全域土地綜合整治項目實施方案》獲得省自然資源廳正式批復，成為全市首個獲批的鄉鎮全域土地綜合整治項目實施方案。目前，新建鎮全域土地綜合整治已完成新增耕地4500余畝，近700畝老舊工業地塊整治提升也在緊鑼密鼓推進中。

　　低效用地的盤活，不僅是空間的重構，更是產業的升級、發展的提質。近年來的實踐證明，只有做好存量土地“文章”，才能讓有限的土地資源發揮最大的效益，才能為優質項目落地提供堅實保障，才能推動產業結構不斷優化升級。

　　下一步，新建鎮將持續深化低效用地盤活工作，不斷優化土地資源配置，完善產業承載平臺功能，精準對接優質產業項目，全程做好項目服務保障，全力推動在建項目早日投產達效，以資源盤活實效為全鎮高質量發展注入源源不斷的動力。