查林村公寓建設項目（項目名稱）監理（標段名稱）
招標公告
標段編號：WXYX202604005-X02
1.招標條件
本招標項目查林村公寓建設項目（項目名稱）已由宜興市丁蜀鎮人民政府（項目審批、核準或備案機關名稱）以江蘇省投資項目備案證（丁蜀鎮人民政府【2025】182號文）（批文名稱及編號）批準建設，項目業主江蘇省無錫市宜興市丁蜀鎮查林村村民委員會，招標人為江蘇省無錫市宜興市丁蜀鎮查林村村民委員會，建設資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為國有資金100%，項目建設采用：?自建□代建□集中建設。項目已具備招標條件，現對該項目監理（標段名稱）的監理進行公開招標。
宜興市嘉行工程管理有限公司（招標代理機構名稱）受招標人的委托具體負責本工程的監理招標事宜。
2.項目概況與招標范圍
2.1 標段名稱： 監理
2.2 建設地點： 江蘇省無錫市宜興市丁蜀鎮查林村
2.3 工程類型： 房屋建筑施工總承包
2.4 建設內容及規模： 施工圖紙及工程量清單范圍內土建等所有工程及相關措施工程。本項目總建筑面積：13396.56㎡，其中地上13098.96㎡，地下297.60㎡。單棟建筑面積13396.56㎡。一層為物業，二~六層(局部七層)為公寓；建筑高度:24.550米(室外設計地坪至建筑女兒墻頂點的高度)。建筑層數：地上:六層局部七層，地下:局部一層。建筑層高：地上:一層層高為4.2m，二 ~六層(局部七層)每層層高為3.1m，地下:層高為5.200m。最大跨度15 m，最高高度24.550米，最高7層，結構類型：框架結構。
2.5 監理合同估算價（萬元）： 125萬元
2.6 監理及相關服務范圍：土建、安裝、市政、綠化等專業工程和相關用戶配電工程的全過程監理。
2.7 監理服務期： 300日歷天
2.8 是否屬于政府采購工程：
?否
□是。本工程所屬行業： 預留10字自行填寫
2.8.1是否專門面向中小企業預留：
□是
?否：/
2.8.1.1面向中小企業預留的實施方式：
□本標段整體面向中小企業。
□本標段以聯合體形式面向中小企業。
2.8.2 中小企業劃分標準依據《關于印發中小企業劃型標準規定的通知》（工信部聯企業〔2011〕300號）。
3.投標人資格要求
3.1投標人資質類別和等級：[房屋建筑工程監理乙級](含)以上或者[監理綜合資質](含)以上；
3.2擬選派項目總監理工程師資格：[國家注冊監理工程師（房屋建筑工程）](含)以上；
3.3資格審查必要條件：
3.3.1投標人具有獨立承擔民事責任的能力；
3.3.2總監理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；
3.3.3擬選派的投標項目總監理工程師在其他在建工程上任職的要求：未擔任任何在監建設工程項目的項目負責人；
3.3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。
3.4資格審查其他條件：
□3.4.1具有與本工程相類似項目的監理業績：
?3.4.2其他：1、財務要求：2022至2024年財務會計報表（如投標人成立時間不足要求的年份，則提供自成立以來的財務會計報表）；2、信譽要求：①提供投標誠信承諾書；②因招投標活動中有違法違規和不良行為，被建設行政主管部門或投標行政監督部門公示且公示期未滿的，本工程不接受其投標；3、擬派項目負責人須具備以下條件：1）總監理工程師：①具備[國家注冊監理工程師（房屋建筑工程）]；②在本單位注冊滿三個月；提供與企業簽訂的勞動合同及《職工養老保險手冊》（內附2026年2月—2026年4月的繳費清單或由社保機構出具的2026年2月—2026年4月的繳費證明）或由社保機構出具的總監理工程師2026年2月—2026年4月連續繳費證明（如投標人成立時間遲于要求的開始時間，則時間要求為投標人成立時間至截止時間；本工程不接受退休續聘人員參與投標）； ③項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；b.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；④未擔任任何在監建設工程項目的項目負責人；2）其他主要人員要求（項目主要管理人員要求）：按照《江蘇省建設工程項目監理機構主要管理人員配備標準》〔2017〕35號要求，本項目監理機構人員總數（含總監）不少于4人，其中總監理工程師1人，專業監理工程師1人，監理員2人。總監須提供國家注冊監理工程師證書，專業監理工程師須提供工程類注冊證書（含二級）或江蘇省專業監理工程師證書或國家注冊監理工程師證書，監理員須提供上崗證或監理員信息截圖（滿足前述總監或專業監理工程師要求的人員也可以作為監理員身份投標）。監理機構所有人員均為企業在職員工，提供所有人員崗位證書以及上述所有人員的《職工養老保險手冊》（內附2026年2月—2026年4月的繳費清單或由社保機構出具的2026年2月—2026年4月的繳費證明）或由社保機構出具的上述所有人員2026年2月—2026年4月連續繳費證明（如投標人成立時間遲于要求的開始時間，則時間要求為投標人成立時間至截止時間；本工程不接受退休續聘人員參與投標），如有人員已調出仍用于本工程的，視為弄虛作假查處。提供上述資料的原件的掃描件上傳至投標文件中。
3.5本工程□接受?不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：/
□3.6以聯合體形式面向中小企業的實施方式及預留份額：
本標段以聯合體形式預留。聯合體中中小企業承擔的合同份額需達到 %及以上，且在共同投標協議中明確。投標人需提供聯合體中的中小企業的《中小企業聲明函》。
□3.7 本次招標為整體專門面向中小企業招標，投標人需提供《中小企業聲明函》。
4．資格審查辦法
資格后審
5．評標辦法
?綜合評估法
6.招標文件的獲取
6.1招標文件獲取時間為：2026年05月20日08時00分至2026年05月26日23時59分。
6.2招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”獲取，本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：無錫市建設工程網上招投標系統 V7.0。
7.投標文件的遞交
7.1 投標截止時間為 ：2026年6月12日08時30分。投標人在投標截止時間前，登錄“電子招標投標交易平臺”，遞交投標文件。
7.2以聯合體形式投標的，由聯合體牽頭人完成投標文件遞交。
7.3逾期未完成投標文件遞交，“電子招標投標交易平臺”將拒絕接收。
8.其他要求
/
9.發布公告的媒介
9.1本次招標公告同時在 無錫市公共資源交易平臺、江蘇省公共資源交易平臺、江蘇省建設工程招標網 上發布；
9.2本次招標公告為第1次發布。
10.聯系方式
10.1招標主體
招標人：江蘇省無錫市宜興市丁蜀鎮 招標代理機構：宜興市嘉行工程管理有限
查林村村民委員會 公司
招標人地址： 江蘇省無錫市宜興市 招標代理機構地址：宜興市丁蜀鎮東峰路
丁蜀鎮查林村 一號東峰大廈3樓
聯系人（異議受理人）：周先生 聯系人：張先生
電話：18626391928 電話：15301531999
傳真： 項目負責人：曹穎
郵編：214200 傳真：
電子郵箱： 郵編：214200
電子郵箱：676493502@qq.com
10.2相關部門
招投標行政監督部門：宜興市住房和城鄉建設局
聯系電話：0510-87976413
10.3異議渠道
實行網上受理與處理異議，除開標現場的異議外，異議人必須在無錫市建設工程網上招投標系統依法提出異議，否則招標人不予受理，視為無異議。
招標人及其委托的招標代理機構 （蓋單位公章）：
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公安備案號：32028202000509