丁蜀鎮寶龍小區項目（項目名稱）丁蜀鎮寶龍小區項目（標段名稱）

招標公告

標段編號：WXYX202601010-X01

1.招標條件

本招標項目丁蜀鎮寶龍小區項目（項目名稱）已由無錫宜興市丁蜀鎮人民政府（項目審批、核準或備案機關名稱）以江蘇省投資項目備案證(丁蜀鎮人民政府(2025)183號)（批文名稱及編號）批準建設，項目業主無錫華熙置業有限公司，招標人為無錫華熙置業有限公司，建設資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為國有資金100%，項目建設采用：?自建□代建□集中建設。項目已具備招標條件，現對該項目丁蜀鎮寶龍小區項目（標段名稱）的施工進行公開招標。

江蘇宏翔工程造價咨詢有限公司（招標代理機構名稱）受招標人的委托具體負責本工程的施工招標事宜。

2.項目概況與招標范圍

2.1 標段名稱：丁蜀鎮寶龍小區項目

2.2 建設地點：江蘇省無錫市宜興市丁蜀鎮宜興市丁蜀鎮，地處東坡西路北側、寶龍路              $MARK$西側

2.3 建設內容：施工圖紙及工程量清單范圍內土建、安裝、市政配套等所有工程及相關措施工程。

2.4 質量要求：合格

2.5 工程規模（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長度等）：總建筑面積68310.72平方米，其中地上建筑面積48878.30平方米，地下建筑面積19432.42平方米。主要建設高層、小高層住宅以及配套的相關商業、服務用房，規劃住宅戶數355戶；單體建筑面積(最大)：14360.3m2，最大跨度3.6 m，最高高度55.75米，最高17層

2.6 工程合同估算價（萬元）：約27500萬元

2.7 單位工程及招標范圍說明：詳見附件

2.8 工程類別和技術復雜程度：

工程類別：□小型 □中型 □大型 ?特大型

□技術復雜工程：

項目技術復雜特征描述：

2.9 工期：700日歷天

2.10 是否屬于政府采購工程：  

?否

□是。本工程所屬行業：

2.10.1是否專門面向中小企業預留：

□是

?否：（不專門面向中小企業采購的原因及適用條款）

2.10.1.1面向中小企業預留的實施方式：

□本標段整體面向中小企業。

□本標段以聯合體形式面向中小企業。

□本標段以分包形式面向中小企業。

3.投標人資格要求

3.1投標人資質類別和等級：[建筑工程施工總承包貳級及](含)以上（資質）；

3.2擬選派項目負責人專業及資質等級：[房屋建筑工程注冊建造師二級](含)以上]（資格）；

3.3資格審查必要條件：

3.3.1投標人具有獨立承擔民事責任的能力；

3.3.2投標人的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；

3.3.3以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協議；

3.3.4投標人具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；

3.3.5項目負責人必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

3.3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.4資格審查可選條件：

?3.4.1?企業 □項目負責人 承擔過類似工程；

類似工程認定標準：企業或者項目負責人2022年01月01日以來（以竣工驗收時間為準）承擔過類似及以上工程：單項合同價在 14000萬元及以上（以合同價為準）且建筑面積在28000平方米及以上（以竣工驗收證明上的面積為準）的房屋建筑工程業績，（注：業績金額以合同所注金額為準，時間以竣工驗收合格時間至發布招標公告首日計算）。要求提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但需提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、施工合同、竣工驗收證明（需經建設單位、設計單位、監理單位和施工單位四方蓋章，非項目章、科室章，否則不予采信），以上三份材料缺一不可，材料所示工程名稱、各相關單位信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。上述材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的信息為準,其業績的有效性由評標委員會認定。；

（注：除法律法規規定的項目負責人業績不予認可的情形外，以下情形也不予認可：（1）項目負責人業績不是投標人承擔的；（2）合同履行時，項目負責人不具備注冊建造師資格或者超越注冊建造師執業規模范圍執業的；（3）項目負責人未取得建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書的；（4）項目負責人違反規定同時在兩個及以上建設工程項目上擔任項目負責人的。）

?3.4.2自2024年04月24日以來（近2年內），投標人和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

?3.4.3自2025年04月24日以來（近1年內），投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□3.4.4自以來（近5年內），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

?符合法律法規規定的其他條件：投標人在投標文件遞交截止時間當日，本次招標中需要的建筑業企業資質監管結果不處于不合格狀態

3.5 本工程?接受□不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：（1）本工程接受聯合體投標，聯合體單位由兩名及以上投標人組成（即聯合體牽頭人及聯合體成員）；（2）聯合體牽頭人必須具備[建筑工程(2015新標準)貳級]（含）以上資質；項目負責人須來自牽頭單位；聯合體一旦中標，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任；投標保證金由牽頭人遞交。（3）提交聯合體各成員單位共同簽訂的聯合體投標協議書原件掃描件，明確聯合體主體單位及其他成員單位各自的權利和義務以及應當承擔的責任，同時載明聯合體各成員單位的具體工作分工；聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質條件；（4）聯合體各方簽訂聯合體投標協議書后，不得再以自己的名義單獨或者以其他聯合體成員的名義申請同一標段的投標；（5）聯合體單位下載文件的時候，牽頭人單位挑選到本標段信息后，再插上成員單位CA鎖，并選擇添加成員單位，再下載文件，否則在中標后續階段（如中標通知書，合同簽訂等環節）將無法顯示成員單位名稱（可咨詢新點軟件公司）

□3.6以聯合體形式或分包形式面向中小企業的實施方式及預留份額：

□本標段以聯合體形式預留。聯合體中中小企業承擔的合同份額需達到%及以上，且在共同投標協議中明確。投標人需提供聯合體中的中小企業的《中小企業聲明函》。

□本標段以分包形式預留。接受大型企業將%及以上的非主體、非關鍵性工作分包給家（一家或者多家）中小企業，且在擬分包項目計劃表中明確。投標人需提供《擬分包計劃表》中中小企業的《中小企業聲明函》。

□3.7 本次招標為整體專門面向中小企業招標，投標人需提供《中小企業聲明函》。

4．資格審查辦法

   資格后審

5．評標辦法

   □合理低價法 □綜合評估法 ?綜合評估法（兩階段評標） □綜合評估法（評定分離）  

6.招標文件的獲取

6.1招標文件獲取時間為：2026-04-24 11:00至2026-04-30 23:59。

6.2招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”獲取，本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：無錫市公共資源交易平臺。

7.投標文件的遞交

7.1 投標截止時間為 ：2026-05-22 08:30。投標人在投標截止時間前，登錄“電子招標投標交易平臺”，遞交投標文件。

7.2以聯合體形式投標的，由聯合體牽頭人完成投標文件遞交。

7.3逾期未完成投標文件遞交，“電子招標投標交易平臺”將拒絕接收。

8.其他要求

建筑施工專業須擬派1名專業負責人，該人員具備[房屋建筑工程注冊建造師二級](含)以上資質； 同時須滿足招標公告3.3.5；本項目擬派項目負責人與擬派建筑專業負責人均須具備安全生產考核合格證（B類證書），擬派項目負責人與擬派建筑專業負責人可兼任。建筑施工專業負責人在投標人本單位注冊滿三個月，應具備與企業簽訂的勞動合同和養老保險證明（養老保險證明包括《職工養老保險手冊》（內附2026年2月～2026年4月繳費清單）或由社保機構出具的2026年2月～2026年4月繳費證明），不接受退休返聘人員

9．發布公告的媒介

9.1本次招標公告同時在無錫市公共資源交易平臺、江蘇省公共資源交易平臺、江蘇省建設工程招標網、江蘇省招標投標公共服務平臺上發布；

9.2本次招標公告為第1次發布。

10.聯系方式

10.1招標主體

10.2相關部門

招投標行政監督部門：宜興市住房和城鄉建設局

聯系電話：0510-87976413

10.3異議渠道

    實行網上受理與處理異議，除開標現場的異議外，異議人必須在無錫市建設工程網上招投標系統依法提出異議，否則招標人不予受理，視為無異議。

招標人及其委托的招標代理機構 （蓋單位公章）：