《宜興市徐舍鎮南星村、佘圩村村莊規劃（2022—2035年）》已于2022年11月完成并通過專家評審會論證，并于2024年4月獲得市政府批準。現根據《無錫市城鄉規劃公示制度實施細則》的規定，進行批后公布。

一、規劃簡介

1、規劃范圍

本次規劃涉及的南星村、佘圩村本底相依、發展相連、空間相鄰，采用2個村聯合編制的方式。規劃范圍為南星村、佘圩村所轄行政范圍，總面積11.94平方公里。

2、規劃依據

《中華人民共和國土地管理法》（2019年修正）；

《中華人民共和國土地管理法實施條例》（2021年修訂）；

《中華人民共和國城鄉規劃法(2019年修正)》；

《中華人民共和國鄉村振興促進法》；

《中華人民共和國環境保護法》（2014年修訂）；

《中華人民共和國農村土地承包法(2018年修正)》；

《基本農田保護條例》（2011年修訂）；

《江蘇省土地管理條例》（2021年修訂）；

《江蘇省城鄉規劃條例》（2019年修正）。

3、規劃期限

規劃期限為2022-2035年；近期至2025年，遠期至2035年。

4、主要規劃內容

（1）目標定位

規劃兩村打造為徐舍鎮現代農業基地以及城鄉融合示范區。充分挖掘地方特色，以“生態塘田·蕩圩悠居”為形象定位，組織農業產業功能、休閑文旅功能體系建設，營造環境氛圍，引導鄉村建設。　

（2）國土空間布局及用途管制規劃

嚴格落實數量、質量和生態“三位一體”管護要求，以三調變更調查中農用地中“即可恢復”與“工程恢復”數據為根本依據，強化農林用地內部結構的轉換與整理，充分保障耕地保有量和新增耕地面積。

（3）產業布局規劃

銜接徐舍鎮產業功能結構，打造“一軸三區”的產業空間布局。“一軸”：連接徐舍西部規模農業休閑示范區和東部徐舍鎮區形成的鄉村城鄉融合發展軸。“三區”：包括北部生態農業發展區、西部特色農業發展區以及東部城鄉融合發展區。

（4）道路交通規劃

村莊對外交通：（1） 一級公路：保留提升現狀國道104。規劃道路紅線寬度32m。（2） 二級公路：落實上位規劃，規劃改造提升潘豐線，規劃紅線寬度16-20米。（3） 三級公路落實上位規劃，規劃新建騰飛路西延為三級公路，接虹新路和徐溪線。規劃道路紅線寬度為8-10米?！　?/span>

村莊內部主要道路：連通公路與主要農村居民點，路面寬度5-7m。結合村莊居民點布局優化，新建北西路，連接堤壩路至劉泗路-金王路，對其他主要道路提檔升級與擴建，路面硬化黑化。

（5）公共服務設施規劃

依據《江蘇省村莊規劃編制指南（2023年版）》，綜合考慮佘圩村、南星村實際發展情況，合理引導村莊公共配套設施建設。完善公共服務配套，以“老幼優先、小微站點”的配置目標，將養老、便民超市等高頻使用設施優先就近布局，打造基層小微中心，提供一站式便民服務。規劃新增公共服務設施優先配置在新建新型農村社區。

（6）歷史文化保護

挖掘南星村、佘圩村的歷史文化內涵，保護歷史文化遺存，傳承歷史文化精髓。協調保護與發展的關系，展示歷史風貌，彰顯城鎮特色。發揚特色歷史文化傳說，展示歷史文化內涵和價值。

二、公布地點

宜興市自然資源和規劃局網站（http://m.changdengzi.com/zrzyghj/）