| 文號(hào) | 宜政辦發(fā)[2018]150號(hào) |
| 制發(fā)機(jī)關(guān) | 宜興市人民政府辦公室 |
| 成文日期 | 2018-12-10 |
| 文件類別 | 通知 |
| 文件狀態(tài) | 執(zhí)行中 |
各鎮(zhèn)人民政府，環(huán)科園、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市各街道辦事處，市各委辦局，市各直屬單位：
因近年來建設(shè)工程成本增加，房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格也有所提高，為確保房屋征收（拆遷）工作順利推進(jìn),經(jīng)研究，決定對(duì)我市國有土地上房屋征收有關(guān)補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)將調(diào)整后的新標(biāo)準(zhǔn)下發(fā)給你們，該標(biāo)準(zhǔn)自2019年1月1日起執(zhí)行，原宜政辦發(fā)[2013]18號(hào)文件《市政府辦公室關(guān)于印發(fā)房屋征收有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》同時(shí)廢止。集體土地上房屋征收（拆遷）項(xiàng)目參照?qǐng)?zhí)行。 此前已啟動(dòng)的房屋征收項(xiàng)目和拆遷項(xiàng)目按照原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
宜興市人民政府辦公室
2018年12月10日
宜興市國有土地上房屋征收基本重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)（2018）
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結(jié)構(gòu)類別
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等級(jí)
|
結(jié)構(gòu)裝修及設(shè)施狀況 |
元/㎡
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|---|---|---|---|
|
框架結(jié)構(gòu)
|
1
|
鋼筋混凝土框架承重，鋼筋混凝土基礎(chǔ)，實(shí)砌墻圍護(hù)，水磨石地面，鋁合金門窗，木門，水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全，適用多層辦公和外墻面均為面磚的商業(yè)用房。
|
1450
|
|
2
|
鋼筋混凝土框架承重，鋼筋混凝土基礎(chǔ)，磚墻圍護(hù)，水泥地坪，鋁合金窗或鋼窗，水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全。
|
1330
|
|
|
混合結(jié)構(gòu)
|
1
|
磚或鋼筋混凝土條基，鋼筋混凝土圈梁，構(gòu)造柱及部分單梁、結(jié)構(gòu)柱，平、坡屋面，現(xiàn)澆板或空心板樓層，水泥地坪，鋁合金窗或塑鋼窗，水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全，戶型新型。
|
1180
|
|
2
|
磚或鋼筋混凝土條基，鋼筋混凝土圈梁，構(gòu)造柱及部分單梁、結(jié)構(gòu)柱，平、坡屋面，空心板樓層，實(shí)砌墻，水泥地坪，鋼窗或木門窗，水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全，含公廁，適用一般民用建筑。
|
1020
|
|
|
3
|
磚或鋼筋混凝土條基，空斗墻，平、本瓦望磚屋面，多孔板或混凝土小梁板樓板，混凝土樓梯，水泥地坪，普通鋼、木門窗，水電俱全。
|
900
|
|
|
4
|
多孔板，混凝土小梁板屋面，空斗墻，水泥地或磚地，普通木門窗，有水電。
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750
|
|
|
磚木舊式
|
1
|
望板基層（部分雙層）小瓦屋面，半圓椽，木桁條，杉木立貼，排柱齊全，正磚實(shí)砌墻，薄板天棚，雙層木樓梯，較好的木樓梯木間壁，木門窗制作講究。
|
1020
|
|
2
|
望磚（板）小瓦屋面，半圓椽，木桁條較粗，杉木立貼，排柱齊全，薄板天棚，木間壁，普通木門窗，前沿格子門窗，木地板，亂磚填充墻，或木間壁，有水、電或公用水。
|
830
|
|
|
磚木舊式
|
3
|
小瓦屋面，望磚、蘆菲或纖維板基層，半圓椽，木桁條，杉木立貼屋架用料一般，普通木門窗，水泥地（或不規(guī)則地板），亂磚填充墻，有水、電或公用水。
|
780
|
|
4
|
小瓦屋面，蘆菲、蘆便墊層，雜木椽，木桁條用料較小，有立貼山墻，簡(jiǎn)易間隔墻，水泥地或地磚，有水、電或公用水。
|
580
|
|
|
排架結(jié)構(gòu)
|
1
|
鋁合金窗、鋼門、輕鋼屋面（含屋面保溫）、磚墻圍護(hù)、有吊車梁、有水電、檐高12M、適用于單層廠房
|
1400
|
|
2
|
鋁合金窗、鋼門、大型屋面板、磚墻圍護(hù)、有吊車梁、有水電、檐高12M、適用于單層廠房
|
1250
|
|
|
3
|
鋁合金窗、鋼門、輕鋼屋面（含屋面保溫）、磚墻圍護(hù)、有水電、檐高8M、適用于單層廠房
|
1020
|
|
|
4
|
鋁合金窗、鋼門、大型屋面板、磚墻圍護(hù)、有水電、檐高8M、適用于單層廠房
|
950
|
|
|
鋼結(jié)構(gòu)
|
1
|
輕鋼屋面（含屋面保溫）、輕鋼圍護(hù)、鋁合金窗、鋼木大門、有吊車梁（承重20噸）、水泥地坪及基礎(chǔ)、有水電、檐高12M、適用于單層廠房
|
1250
|
|
2
|
輕鋼屋面（含屋面保溫）、輕鋼圍護(hù)、鋁合金窗、鋼門、無吊車梁、水泥地坪及基礎(chǔ)、有水電、檐高12M、適用于單層廠房
|
1080
|
|
|
3
|
輕鋼屋面、輕鋼圍護(hù)、鋁合金窗、鋼門、無吊車梁、水泥地坪及基礎(chǔ)、有水電、檐高6M、適用于單層廠房。
|
700
|
|
|
磚混廠房
|
1
|
磚或鋼筋混凝土條基，空斗墻，平本瓦望磚屋面，多孔板或混凝土小梁板樓板，混凝土樓梯，水泥地坪，普通鋼、木門窗，水電俱全，檐高5M、適用于單層廠房。
|
800
|
|
其他結(jié)構(gòu)
|
1
|
輕鋼屋面、鋼管立柱、彩鋼板圍護(hù)、鋁合金門窗、水泥地坪及基礎(chǔ)、有水電、檐高5M、適用于單層簡(jiǎn)易廠房
|
460
|
|
2
|
土墻，部分磚墻，木桁條，本瓦、望磚屋面，木板或磚墻分間，門窗尚好，水泥地或磚地，有水電。
|
390
|
|
|
3
|
土墻，部分磚墻，雜木桁條或桁條、磚墻分間，門窗一般，磚地（部分水泥地），有水電。
|
330
|
|
|
4
|
不規(guī)則木屋架，木或鋼筋混凝土桁條，瓦屋面或低標(biāo)混凝土屋面，磚底承重，不規(guī)則木門窗，水泥地，有水電。
|
250
|
注：1、房屋的基準(zhǔn)層高（除其他結(jié)構(gòu)的和標(biāo)明檐高的房屋）為：磚木結(jié)構(gòu)2.7米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.6米，住宅混合結(jié)構(gòu)2.8米。房屋層高每增減0.1米，重置價(jià)格相應(yīng)增減2%。排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、磚混廠房和簡(jiǎn)易廠房檐高每增減0.5米，重置價(jià)格相應(yīng)增減3%。凡超過房屋基準(zhǔn)層高的，其重置價(jià)的增加率最高不超過45%；凡低于房屋基準(zhǔn)層高的，其重置價(jià)減少最多不超過15%。其他結(jié)構(gòu)中 2、3、4項(xiàng)不計(jì)層高增減率。
2、房屋層高確定方法：（1）坡屋面平房，層高自室內(nèi)地坪算至檐桁底，前后檐高不等的，以平均高度計(jì)算。平屋面房屋，層高自室內(nèi)地坪算至平屋面頂。（2）多層房屋的頂層以下各層，層高自室內(nèi)地坪算至上一層室內(nèi)地坪。多層房屋作為一個(gè)整體評(píng)估時(shí)，應(yīng)采用平均層高計(jì)算。
3、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)有吊車梁按承重20噸計(jì)算，承重每增減5噸，重置價(jià)格相應(yīng)增減3%。
宜興市國有土地上房屋征收裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2018）
|
序號(hào)
|
項(xiàng)目名稱
|
單位
|
單價(jià)
|
備注
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|---|---|---|---|---|
|
1
|
普通瓷磚
|
㎡
|
80
|
含外墻磚
|
|
2
|
高檔瓷磚
|
㎡
|
110
|
|
|
3
|
普通地磚
|
㎡
|
95
|
含踢腳線、包括水磨石
|
|
4
|
高檔地磚
|
㎡
|
135
|
含踢腳線、包括彩色水磨石并嵌銅條
|
|
5
|
馬賽克
|
㎡
|
80
|
|
|
6
|
碎大理石
|
㎡
|
80
|
|
|
7
|
大理石、花崗巖
|
㎡
|
145
|
|
|
8
|
高檔大理石、花崗巖
|
㎡
|
240
|
|
|
9
|
大理石、花崗巖臺(tái)面
|
㎡
|
345
|
|
|
10
|
普通座便器
|
套
|
300
|
含水箱、下水道
|
|
11
|
高檔座便器
|
套
|
600
|
含水箱、下水道
|
|
12
|
普通浴缸
|
只
|
600
|
|
|
13
|
高檔浴缸
|
只
|
1200
|
|
|
14
|
普通淋浴房
|
套
|
1200
|
|
|
15
|
高檔淋浴房
|
套
|
2400
|
|
|
16
|
普通組合柜
|
㎡
|
280
|
|
|
17
|
高檔組合柜
|
㎡
|
360
|
柚木、水曲柳、櫸木、櫻桃木、楓木等夾板貼面、清水油漆
|
|
18
|
衛(wèi)生間臺(tái)面鏡
|
㎡
|
120
|
|
|
19
|
博古架
|
㎡
|
220
|
|
|
20
|
窗簾盒、木門窗套
|
M
|
60
|
含龍骨、油漆
|
|
21
|
花崗巖、大理石門窗套
|
M
|
120
|
|
|
22
|
鋁合金、塑鋼類門窗
|
㎡
|
175
|
|
|
23
|
鋁合金、塑鋼類紗窗
|
㎡
|
60
|
|
|
24
|
不銹鋼防盜窗
|
㎡
|
135
|
|
|
25
|
鐵防盜窗
|
㎡
|
95
|
|
|
26
|
綠紗木門窗
|
㎡
|
95
|
|
|
27
|
卷簾門
|
㎡
|
180
|
|
|
28
|
鐵欄桿
|
㎡
|
140
|
|
|
29
|
普通防盜門
|
扇
|
580
|
|
|
30
|
高檔鋼防盜門
|
扇
|
1440
|
|
|
31
|
成套木門差價(jià)
|
扇
|
300
|
|
|
32
|
普通地板
|
㎡
|
95
|
含踢腳線
|
|
33
|
高檔實(shí)木地板
|
㎡
|
220
|
含踢腳線
|
|
34
|
普通天棚（夾板、塑扣板）
|
㎡
|
80
|
含龍骨、涂料
|
|
35
|
高檔天棚
|
㎡
|
130
|
含造型、清水面
|
|
36
|
夾板墻裙、墻面（普通）
|
㎡
|
80
|
普通夾板含龍骨、油漆
|
|
37
|
夾板墻裙、墻面（高檔）
|
㎡
|
120
|
柚木、水曲柳、櫸木、櫻桃木、楓木等含龍骨、油漆
|
|
38
|
無油漆無龍骨的夾板
|
㎡
|
6
|
|
|
39
|
軟包
|
㎡
|
100
|
|
|
40
|
墻紙（涂料）
|
㎡
|
40
|
|
|
41
|
噴塑
|
㎡
|
30
|
|
|
42
|
玻璃無框門
|
㎡
|
540
|
12mm鋼化玻璃、地彈簧、不銹鋼拉手
|
|
43
|
衛(wèi)生間瓷面盆
|
只
|
240
|
|
|
44
|
水池
|
只
|
120
|
|
|
45
|
不銹鋼單眼水池
|
只
|
300
|
|
|
46
|
不銹鋼雙眼水池
|
只
|
500
|
|
|
47
|
油漆地坪
|
㎡
|
10
|
|
|
48
|
電動(dòng)遙控卷簾門
|
扇
|
3600
|
按6㎡計(jì)增減1㎡增減150元
|
|
49
|
高檔實(shí)木扶手
|
M
|
240
|
|
|
50
|
高檔不銹鋼扶手
|
M
|
180
|
|
|
51
|
小便池
|
只
|
200
|
|
|
52
|
拖把池
|
只
|
200
|
|
|
53
|
陶瓷蹲坑
|
只
|
200
|
|
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公安備案號(hào)：32028202000509